Curs Valutar
» Thu, 9th Sep 2010
1 EUR 0 LEI
1 USD 0 LEI
Paritate: 1 EUR = 0 USD
Newsletter
» Inregistreaza-ti adresa de mail in baza noastra de date si vei primi zilnic prin e-mail cele mai noi stiri si oferte.
|
Taxe Notariale
Hoffman International
TAXE DE TIMBRU
GRADUALE SI PROCENTUALE |
Nr.
Crt. |
Tipul actului |
Taxa de timbru |
| 1. |
Autentificarea acte intre vii, translative ale dr. de proprietate bunuri imobile. |
|
| |
Pana la 128.000.000 |
3%
minim 257.000
|
| |
128.000.001-257.000.000 |
Minim 3.850.000+2%
pentru ce depaseste 128.000.000
|
| |
257.000.001-513.000.000 |
Minim 6.420.000+1.5%
pentru ce depaseste 257.000.000
|
| |
513.000.001-2.566.000.000 |
Minim 10.260.000+1%
pentru ce depaseste 513.000.000
|
| |
2.566.000.001-5.133.000.000 |
Minim 30.790.000+0,75%
pentru ce depaseste 2.566.000.000
|
| |
peste 5.133.000.001 |
Minim 50.050.000+0,5%
pentru ce depaseste 5.133.000.000
|
| 2. |
Acte de schimb imobiliar |
Taxa de timbru se stabileste ca la punctul 1, in functie de bunul cu valoarea cea mai mare. |
| 3. |
Constituirile si renuntarile la dezmembramintele dreptului de proprietate. |
Taxa de timbru se stabileste ca la punctul 1, la valoarea declarata de parti, dar nu mai putin de 20% din valoarea de circulatie a bunului. |
| 4. |
Acte de dezmembrare(lotizare, parcelare) si alipire. |
77.000 |
| 5. |
Antecontracte sau promisiuni bilaterale de vanzare � cumparare. |
0,5% din valoarea declarata de parti
minim 128.000
Taxa de timbru se stabileste in raport de valoarea sumei achitate.
|
| 6. |
Contracte de renta viagera sau contracte de intretinere. |
Taxa de timbru se stabileste ca la punctul 1, la valoarea rentei viagere sau a obligatiei de intretinere, calculate pe timp de 10 ani, dar nu la mai putin decat valoarea de circulatie a bunului. |
| 7. |
Cesiuni de drepturi de orice fel. |
0,5% din valoarea drepturilor cesionate
minim 128.000
|
| 8. |
Donatii sau partaje locuri de inhumare. |
Taxa de timbru se stabileste ca la punctul 1. |
|
NOTA
� Taxa de timbru pentru actele de partaj voluntar de bunuri mobile si imobile,
-este de 257.000 lei, indiferent de valoarea masei partajabile ;
- Taxa de timbru judiciar este de 1.500 lei;
- Onorariul se stabileste la valoarea masei partajabile, indiferent de nivelulsultelor.
- Onorariul prevazut pentru actele de dezmembrare sau alipire va reprezenta 20% din onorariul stabilit pentru instrainarea bunului respectiv, calculat la valoarea de circulatie a acestuia.
- La stabilirea onorariului pentru actele de transmitere numai a nudei proprietati se va avea in vedere o valoare reprezentand minim 80% din valoarea de circulatie .
- La stabilirea onorariului pentru actele prin care se constituie dreptul de uzufruct viager se va avea in vedere o valoare reprezentand minim 20% din valoarea de circulatie a bunului respectiv.
|
|
ONORARII
|
|
Nr.
Crt.
|
Tipul actului
|
Taxa de timbru
|
|
1.
|
Acte de partaj bunuri mobile/imobile, acte translative ale dr. de proprietate, majorari in natura a capitalului social cu bunuri imobile.
|
|
|
|
Pana la 25.000.000
|
2,5%
minim 500.000
|
|
|
25.000.001-50.000.000
|
Minim 675.000+2%
pentru ce depaseste 25.000.000
|
|
|
50.000.001-100.000.000
|
Minim 1.175.000+1,5%
pentru ce depaseste 50.000.000
|
|
|
100.000.001-1.000.000.000
|
Minim 1.925.000+1%
pentru ce depaseste 1.000.000.000
|
|
|
1.000.000.001-5.000.000.000
|
Minim 10.875.000+0,5%
pentru ce depaseste 1.000.000.000
|
|
|
Peste 5.000.000.001
|
Minim 30.875.000+0,1%
pentru ce depaseste 5.000.000.000
|
|
2.
|
Acte de schimb imobiliar
|
Onorariul se stabileste ca la pct.1, in functie de bunul cu valoarea cea mai mare , si se majoreaza cu 15%.
|
|
3.
|
Constituirile si renuntarile la dezmembramintele dreptului de proprietate.
|
Onorariul se stabileste ca la pct. 1, la valoarea declarata de parti, dar nu mai putin de 20% din valoarea de circulatie a bunului.
|
|
4.
|
Acte de dezmembrare(lotizare, parcelare) si alipire.
|
Onorariul va reprezenta
20% din valoarea onorariului
stabilit pentru instrainare.
|
|
5.
|
Antecontracte sau promisiuni bilaterale de vanzare � cumparare.
|
0,5% minim 300.000
Onorariul se stabileste in raport de valoarea sumei achitate.
|
|
6.
|
Contracte de renta viagera sau contracte de intretinere.
|
Onorariul se stabileste ca la pct. 1, la valoarea rentei viagere sau a obligatiei de intretinere , calculate pe timp de 10 ani, dar nu mai putin decat valoarea de circulatie a bunului.
|
|
7.
|
Cesiuni de drepturi de orice fel.
|
0,5 % la valoarea drepturilor cesionate
minim 200.000
|
|
8.
|
Donatii sau partaje locuri de inhumare.
|
-Pana la 10.000.000-1%, minim 50.000
-Peste 10.000.001-0,5%
100.000+0,5% pentru ce depaseste 10.000.000
|
NOTA:
NU ne asumam raspunderea pentru modificarile aparute in grila notarilor.
� Taxa de timbru pentru actele de partaj voluntar de bunuri mobile si imobile,
-este de 257.000 lei, indiferent de valoarea masei partajabile ;
- Taxa de timbru judiciar este de 1.500 lei;
- Onorariul se stabileste la valoarea masei partajabile, indiferent de nivelulsultelor.
- Onorariul prevazut pentru actele de dezmembrare sau alipire va reprezenta 20% din onorariul stabilit pentru instrainarea bunului respectiv, calculat la valoarea de circulatie a acestuia.
- La stabilirea onorariului pentru actele de transmitere numai a nudei proprietati se va avea in vedere o valoare reprezentand minim 80% din valoarea de circulatie .
- La stabilirea onorariului pentru actele prin care se constituie dreptul de uzufruct viager se va avea in vedere o valoare reprezentand minim 20% din valoarea de circulatie a bunului respectiv.
|
ACTE NECESARE
Acte necesare pentru perfectarea contractelor de vanzare-cumparare apartamente
-
ACTE PROPRIETATE APARTAMENT: contract de vanzare cumparare, proces verbal de predare-primire, adeverinta de achitare integrala sau act aditional(eliberate de R.A.Locuinta sau alte institutii de stat), contract de vanzare-cumparare autentificat la notar, iar pentru actele incheiate dupa anul 1999 si incheierea de intabulare de la Judecatorie - in original.
-
SCHITE APARTAMENT (3 exemplare originale), intocmite de un INGINER DE CADASTRU si avizate de A.N.C.P.I.-Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
-
CERTIFICAT DE NEURMARIRE FISCALA (de la Primarie- Administratia Financiara - valabil 48 ore).
-
CERTIFICAT DE SARCINI sau EXTRAS DE CARTE FUNCIARA (eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara - este de competenta Biroului Notarial.
-
CERTIFICAT DE SARCINI sau EXTRAS DE CARTE FUNCIARA (eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara) - este de competenta Biroului Notarial.
-
BULETINE DE IDENTITATE pentru vanzatori si cumparatori (original si copie).
-
ADEVERINTA de la Asociatia de locatari (proprietari) din care sa rezulte ca nu sunt datorii.
Acte necesare pentru perfectarea contractelor de vanzare-cumparare imobile (casa cu teren sau teren)
-
ACTE PROPRIETATE IMOBIL compus din casa de locuit cu teren aferent: contract de vanzare-cumparare autentificat la notar, iar pentru actele incheiate dupa anul 1999 si incheierea de intabulare de la Judecatorie, titlu de proprietate, hotarare judecatoreasca - in original.
-
SCHITE IMOBIL (3 EXEMPLARE ORIGINALE) intocmite de un INGINER DE CADASTRU si avizate de A.N.C.P.I. - Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
-
CERTIFICAT DE NEURMARIRE FISCALA de la Primarie- Administratia Financiara - valabil 48 ore (adeverinta de rol de la Primaria comunei competente), cu suprafata de teren sau/si casa cu valoare de impunere.
-
CERTIFICAT DE SARCINI sau EXTRAS DE CARTE FUNCIARA (eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara) - este de competenta Biroului Notarial.
-
BULETINE DE IDENTITATE pentru vanzatori si cumparatori (original si copie).
-
ADEVERINTA DE PREEMTIUNE (afisate timp de 45 de zile la sediul Primariei) de la Primaria comunei competente pentru terenurile din extravilan.
|
